«Арсенал» целится в Конную Лахту
«Сестра Ривер Девелопментс», реализующая проект на территории Сестрорецкого инструментального завода, намерена построить индустриальный парк в Конной Лахте.
Площадь парка составит около 100 тыс. м2, 10-15% ее займет выведенное из Сестрорецка инструментальное производство, рассказал менеджер по работе с клиентами группы компаний «Спектрум» Андрей Станков. «Спектрум», выполнивший для «Сестра Ривер» генеральное проектирование многофункционального жилого комплекса «Петровский арсенал» на площадке Сестрорецкого завода, разрабатывает концепцию индустриального парка в Конной Лахте. Директор по развитию недвижимости ООО «Сестра Ривер Девелопментс» Ирина Анисимова подтвердила планы компании.
Землю не покупали
«Сестра Ривер» планирует застроить около 16 га в Конной Лахте, в 500 м от жилого района, который будет возводить «Главстрой» Олега Дерипаски. Примечательно, что компания не стала покупать землю на вторичном рынке, а решила получить участок целевым образом у города, под вывод ОАО «Сестрорецкий инструментальный завод». По словам Ирины Анисимовой, около года назад была подана заявка в КЭРППиТ СПб. Решение ожидается в марте 2008 г. Инвестиции в строительство парка оцениваются более чем в $100 млн.
«Сестра Ривер» принадлежит англо-американской Jensen Group, которая в июле 2006 г. собрала зарегистрированный на Каймановых островах фонд объемом $100 млн. При этом стоимость проекта «Петровский арсенал» в Сестрорецке оценивается минимум в $180 млн.
В Петербурге нет индустриальных парков, построенных с нуля: все существующие объекты (их более 20) развивались на базе предприятий, которые «по кусочкам» сдавались в аренду более мелким производствам. Крупные собственники таких парков — «Охта Групп», «Музей» и др.
Территория Сестрорецкого инструментального завода (первого в России оружейного завода, основанного Петром I) будет застроена жильем, офисами и торгово-развлекательными объектами к 2011 г.
Что такое Jensen Group
— Входит в PGI Group, которая помимо недвижимости в России занимается поставками продовольствия в Зимбабве, Замбию и Малави (Южная Африка).
— Прибыль PGI Group до уплаты налогов в 2006 г. — 1,7 млн фунтов стерлингов (около $3,5 млн).
— Компании принадлежит 54 га рядом с кольцевой автодорогой в районе г. Ломоносова.
Источник: PGI Group