Что входит в исполнительную документацию в строительстве

Исполнительная документация в строительстве: полный перечень и порядок ведения

Значение исполнительной документации в строительстве

• Подтверждение качества работ: Документация служит доказательством того, что работы выполнены в соответствии с проектом и стандартами.
• Контроль за выполнением: Она позволяет контролировать процесс строительства и выявлять возможные отклонения от проектных решений.
• Основание для расчетов: Исполнительная документация является основой для расчетов с подрядчиками и субподрядчиками.

Перечень исполнительной документации в строительстве

Состав исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства регламентирован приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 мая 2023 г. N 344/пр и включает в себя:

1. Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства (рекомендуемый образец приведен в приложении N 1 к настоящему составу).
2. Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности (рекомендуемый образец приведен в приложении N 2 к настоящему составу).
3. Акты освидетельствования скрытых работ (рекомендуемый образец приведен в приложении N 3 к настоящему составу).
4. Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (ответственных конструкций) (рекомендуемый образец приведен в приложении N 4 к настоящему составу).
5. Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (рекомендуемый образец приведен в приложении N 5 к настоящему составу).
6. Замечания застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, привлекаемых ими для проведения строительного контроля лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, о недостатках выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, предусмотренные частью 7 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
7. Комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектной организацией изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица.
8. Исполнительные геодезические схемы (чертежи), выполненные на основании рабочей документации, фиксирующие фактическое местоположение законченных конструктивных элементов, частей зданий и сооружений и участков сетей инженерно-технического обеспечения.
9. Исполнительные схемы (чертежи) результатов работ и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения, отражающие выполненные отступления от проектной документации и согласованные с лицом, осуществляющим подготовку проектной документации.
10. Акты испытания технических устройств и опробования систем инженерно-технического обеспечения.
11. Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля.
12. Документы, подтверждающие проведение контроля качества и входного контроля применяемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования.
13. Общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объекта капитального строительства.

Приказом также предусмотрено, что Застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, региональный оператор определяют и утверждают перечень исполнительной документации объекта капитального строительства в соответствии с составом исполнительной документации, установленным настоящим приказом.

Лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее — лицо, осуществляющее строительство), формирует и ведет исполнительную документацию в соответствии с перечнем, утвержденным застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором.

В ГК Спектрум разработан типовой перечень исполнительной документации, который перед выдачей подрядчику уточняется исходя из рабочей документации.

Порядок в исполнительной документации в строительстве

Эффективное ведение исполнительной документации требует определенного порядка и организации. Некоторые важные моменты в этом процессе:

1. Хронология создания документов: Важно вести документацию последовательно, начиная с момента начала проекта и до его завершения.
2. Организация и хранение документации: Документы должны быть организованы таким образом, чтобы было легко найти необходимую информацию в любой момент.
3. Исполнительная документация в сканированном виде архивируется в системе электронного документооборота и по завершении проекта передается Заказчику.

Значение правильного ведения исполнительной документации

Контроль качества строительства невозможно представить без исполнительной документации. Она помогает:

• Обеспечить соответствие выполненных работ проектной документации.
• Зафиксировать фактические данные о проведенных работах.
• Установить ответственность за качество выполняемых работ.